～審査についてPart2～
スタッフからのお知らせ・日記
こんにちは！
今日は審査についてのコラムの続きを書いていきたいと思います('◇')ゞ
皆さまお付き合いください☺
前回は『審査』って何を見るの？？
という部分を説明させていただきました！
今日はその続きで、ずばり審査が厳しい理由を書いていきます😎
東京の物件に多いのですが、連帯保証人が不要の代わりに基本的に保証会社というものに加入いただきます。
その保証会社という会社の形態が大きく分けて2種類あります。
『クレジットカード系(信販)』かそうでないかです。
過去に滞納歴などがある場合保証会社を通過できず審査落ちとなってしまいます！
信販情報が問題ないお客様であれば通過率は高いです。
ここが審査の第一関門です！
次に保証会社を通過した後に行われる、その物件の管理会社と所有者(オーナー)審査があります(;´･ω･)
審査が厳しい部分はここになります！
保証会社が通過していたとしてもご職業や収入などで否決となってしまう可能性が高い物件を、私たちは審査が厳しいと捉えています！
ここに関しては物件のオーナーが個人なのか法人なのか、管理会社の規模が大きいか小さいか、審査基準の水準が高いか低いかなど様々な観点から営業マンが判断していきます。
特に何度も審査に落ちてしまう方はこの部分の営業マンの読みが甘い可能性が高いです！
今日は審査の厳しさについてお話しました(*'ω'*)
次は審査で気を付けたいポイントをお話します！
